Für deutschsprachige Investoren

So investieren Sie planbarin Dubai-Immobilien,ohne sechsstelliges Lehrgeld.

Für DACH-Unternehmerfamilien, die Vermögen internationaler, robuster und handlungsfähiger aufstellen wollen. Das Erstgespräch klärt in 15 Minuten, ob Dubai für Ihre Vermögensstruktur der richtige zweite Standort ist.

15 Minuten · online · keine Kosten
Seit2021
Investoren1.263
Volumen€ 750M
Transaktionen~2.000

Bekannt aus

5,0 auf Google

RERA-lizenziert · Dubai Land Department

Aus der Nähe — nicht aus den Schlagzeilen
Familie blickt von einer Dubai-Dachterrasse auf die Skyline bei Golden Hour
Sonnige Villa-Terrasse mit Infinity-Pool und Frühstück in Dubai
Paar auf einer Yacht in der Dubai Marina bei Sonnenschein
Kinder am Pool einer Luxusvilla in Dubai
Paar spaziert bei Golden Hour am Strand vor der Dubai-Skyline
Luxusvilla mit Pool in Dubai bei Golden Hour
Dubai-Skyline am Wasser bei Golden Hour
Warmes Penthouse-Interieur mit Skyline-Blick
Kapitel 02 · Die eigentliche Ausgangslage

Sie sind nicht unterinvestiert. Sie sind zu abhängig.

Firma, Immobilien, Depot, Liquidität, Nachfolge. Bei vielen DACH-Unternehmerfamilien hängt fast alles am selben Euro, am selben deutschen Recht, an denselben politischen Regeln.

Ihr Vermögen heute

  • Operatives Unternehmen
  • Immobilien in DE / AT / CH
  • Wertpapierdepot
  • Liquidität & Cash-Reserven
  • Nachfolge- & Erbplanung
konzentriert in

Hängt an

Einem
Raum.

  • Eine Währung: der Euro.
  • Ein Rechtsraum: DACH.
  • Ein Satz politischer Regeln.

Solange alles in einem Raum liegt, trifft jede Änderung alles gleichzeitig.

01

Mehr Regulierung trifft dieselbe Bilanz.

02

Mehr Steuern treffen dieselbe Liquidität.

03

Mehr Unsicherheit trifft dieselbe Familie.

Das Problem ist nicht fehlender Ehrgeiz. Es ist ein Vermögen ohne zweiten Raum.

Kapitel 03 · Der eine Gedanke, der alles verschiebt

Es geht nicht um eine Wohnung in Dubai.Es geht um Ihren zweiten Vermögensraum.

Damit meinen wir einen zweiten Ort für Ihr Vermögen: außerhalb des Euro, außerhalb des deutschen Rechts, mit eigenem Cashflow und einer Aufenthaltsoption für die Familie.

Die meisten denken

„Ich kaufe eine Dubai-Immobilie.“

Sie denken ab jetzt

„Ich prüfe einen zweiten Standort für mein Familienvermögen.“

Sachwert

physisch außerhalb des Euro-Systems

Cashflow

internationale Nachfrage statt lokaler Mieterwette

Aufenthalt

Option für Familie, Schule und Präsenz

Exit

Standort-Liquidität statt Liebhaberobjekt

Das ist der Unterschied zwischen einer einzelnen Wohnung und einem Plan für Ihr Vermögen.

Familie blickt von einer Dubai-Terrasse auf die Skyline bei Golden Hour

Worum es wirklich geht

Nicht Quadratmeter. Sondern der Ort, an dem Ihre Familie Optionen hat.

Kapitel 04 · Immobilien global denken

Bei Aktien denken Sie global. Warum sollten Sie Immobilien lokal denken?

Bei Aktien investieren Sie nicht dort, wo Sie mit dem Fahrrad zur Hauptversammlung fahren können. Sie investieren dort, wo Markt, Währung, Rechtsrahmen, Wachstum und Zugang stimmen. Immobilien müssen genauso gedacht werden: nicht nach Nähe, sondern nach Standortqualität.

Wie die meisten kaufen

Was in der Nähe liegt.

Wie man investieren sollte

Wo die Zahlen am besten sind.

Bei Aktien

Sie kaufen Apple, nicht den Bäcker um die Ecke.

Nicht weil Apple näher ist. Sondern weil dort Wachstum, Markt und Zahlen besser sind.

Bei Immobilien

Machen die meisten das Gegenteil.

Sie kaufen in der Nähe, weil es sich sicher anfühlt. Nicht dort, wo Mietnachfrage, Recht und Wertzuwachs am stärksten sind.

Dubai-Skyline mit Burj Khalifa bei Blue Hour

Dubai · Downtown & Business Bay

Der Standort, den wir jetzt nüchtern auseinandernehmen.

Kapitel 05 · Warum Dubai

Warum DACH-Vermögen jetzt nach Dubai schaut.

Dubai wird nicht interessant, weil es laut ist. Dubai wird interessant, weil mehrere Faktoren gleichzeitig zusammenkommen: Standortdynamik, Eigentumszugang, Cashflow-Logik, Aufenthaltsoption und internationale Familien-Infrastruktur.

DIFC-Türme in Dubai bei Blue Hour01

Investor-Hebel

Diversifikation außerhalb der Eurozone

Ausgangslage

Viele Unternehmerfamilien haben Firma, Immobilien, Liquidität und Nachfolgeplanung im selben Währungs- und Rechtsraum konzentriert.

Standort-Funktion

Dubai schafft einen physischen Sachwert außerhalb des Euro-Raums. Der Dirham ist seit 1997 fest an den US-Dollar gekoppelt (3,6725). Die steuerliche Wirkung für Ihren Fall gehört vorher geprüft.

Luxusvilla mit Pool in einer Dubai-Community bei Golden Hour02

Investor-Hebel

Plan B für die Familie

Ausgangslage

Vermögende Familien wollen nicht zwingend auswandern. Sie wollen aber echte Optionen, falls Regeln, Steuern, Märkte oder Lebenspläne sich verändern.

Standort-Funktion

Dubai kann über passende Investmentgrößen eine Aufenthaltsoption eröffnen. Ob und wie das in Ihrem Fall Sinn ergibt, gehört vor dem Kauf geprüft.

Premium-Penthouse-Interieur mit Blick auf die Dubai Marina03

Investor-Hebel

Cashflow mit internationaler Nachfrage

Ausgangslage

In vielen DACH-Märkten drücken Regulierung, Sanierungspflichten, Kaufpreise und Nebenkosten auf die Netto-Logik.

Standort-Funktion

Dubai bietet in passenden Lagen eine andere Vermietungs- und Nachfrage-Dynamik. Entscheidend sind Lage, Developer, Kostenstruktur, Verwaltung und Exit-Fähigkeit.

Architektur-Detail einer Dubai-Tower-Fassade im Abendlicht04

Investor-Hebel

Eine wachsende Stadt

Ausgangslage

Viele vertraute Märkte sind reif, teuer und politisch schwerer planbar geworden.

Standort-Funktion

Dubai investiert massiv in Infrastruktur, Business-Zugang, Bildung, Airport, Wohnraum und internationale Ansiedlung. Das macht den Standort für Kapital und Familien relevant.

Standort statt Skyline

Dubai wird relevant, wenn ein Standort mehrere Dinge gleichzeitig kann: Wertzuwachs, Mieteinnahmen und eine Aufenthaltsoption für die Familie.

Diese vier Hebel machen Dubai nicht automatisch richtig. Sie machen Dubai prüfenswert.

15 Minuten · unverbindlich
Kapitel 06 · Was die Medien zeigen. Was Sie wirklich sehen.

Vergessen Sie kurz, was Sie über Dubai gelesen haben.

Wenn Sie sich Dubai über deutsche Wirtschaftsmedien anschauen, sehen Sie meist drei Bilder: übergroße Architektur, Luxus-Konsum, gelegentliche Sozial-Reportagen über Arbeitsmigranten. Diese Bilder existieren. Aber sie sind nicht die Stadt, in der unsere Klienten investieren.

Was die Medien zeigen

Konsum, Skyline, Extremfälle.

  • Bling & Luxus-Konsum
  • Übergroße Architektur
  • Schlagzeilen-Sozialreportagen

Diese Bilder existieren. Aber sie sind nicht die Stadt, in der Kapital arbeitet.

Was Kapital tatsächlich sieht

Recht, Nachfrage, Verwaltung, Exit.

  • Rechtszugang. Freehold-Eigentumszonen & DIFC-Common-Law seit 2002.
  • Nachfrage. Über 200 Nationalitäten leben in Dubai. Ein tiefer, internationaler Mieterpool.
  • Verwaltung. Operative Betreuung statt Fernbesitz auf Hoffnung.
  • Exit. Liquider Markt mit nachweisbarer Käufer-Nachfrage.

Was DACH-Familien unterschätzen: Dubai ist oft operativer, westlicher und planbarer als erwartet.

Fünf Fakten, die selten in den Schlagzeilen stehen

DIFC

Eigenes Recht

Finanzzentrum mit eigenem Common-Law und eigenen Gerichten. Keine Ferienkulisse.

200+

Nationalitäten

Internationaler Mieterpool statt Wette auf einen lokalen Markt.

Freehold

seit 2002

Eigentumszonen für Ausländer. Rechtszugang statt Hörensagen.

Plan B

Aufenthalt

Aufenthaltsoption als Familienfunktion, kein Auswanderungsdrama.

8 Monate

Klima

Hohe Aufenthaltsqualität außerhalb der heißen Sommermonate.

Sie müssen Dubai nicht lieben. Sie müssen nur die Daten kennen, bevor Sie entscheiden, ob es zu Ihrer Vermögensstruktur passt.

Kapitel 07 · Die ehrliche Alternativen-Matrix

Warum nicht Spanien, Portugal, London, Schweiz, USA oder Singapur?

Dubai muss nicht überall gewinnen. Es muss in der Kombination gewinnen: außerhalb der Eurozone, investierbar, vermietbar, wachsend, familienfähig und aus DACH professionell steuerbar.

Unsere Empfehlung

Dubai

Verbindet Cashflow, Wertzuwachs, Eigentumszugang für Ausländer, Familien-Infrastruktur (Schulen, Sicherheit, Gesundheit) und eine Aufenthaltsoption — in einer Kombination, die kein anderer Markt in dieser Form bietet.

Cashflow

hoch

Aufenthalt

stark

DACH-Fit

stark

Die geprüften Alternativen

Markt

Spanien / Portugal

Stärken & Grenzen

Lifestyle und Nähe stark, aber weniger Wachstumsdynamik und politisch wieder näher am EU-Risikoraum.

Cashflow

mittel

Aufenthaltsoption

verändert

DACH-Fit

mittel

Markt

London

Stärken & Grenzen

Liquid, global und reputationsstark, aber Einstiegspreise hoch und Renditen für viele Strategien zu niedrig.

Cashflow

niedrig

Aufenthaltsoption

schwach

DACH-Fit

mittel

Markt

Schweiz

Stärken & Grenzen

Stabil, nah und vertraut, aber teuer, restriktiv und selten mit starkem Cashflow-Hebel.

Cashflow

niedrig

Aufenthaltsoption

begrenzt

DACH-Fit

mittel

Markt

USA

Stärken & Grenzen

Großer Markt, aber für DACH-Familien oft steuerlich, rechtlich und operativ komplexer.

Cashflow

variabel

Aufenthaltsoption

komplex

DACH-Fit

mittel

Markt

Singapur

Stärken & Grenzen

Sehr hochwertig und stabil, aber für ausländische Immobilienkäufer oft teuer und stark reguliert.

Cashflow

niedrig

Aufenthaltsoption

schwach

DACH-Fit

mittel

Vereinfachte strategische Einordnung. Kein Markt ist pauschal richtig oder falsch. Entscheidend ist, welche Rolle ein Standort in Ihrem Vermögen spielen soll.

Kapitel 08 · Was Dubai Ihrem Vermögen wirklich liefert

Dubai ist nicht spannend, weil es glänzt. Dubai ist spannend, weil ein Kauf mehrere Ziele auf einmal bedient.

Die Immobilie ist nicht das Endprodukt. Sie ist das Vehikel, wenn sie mehr leistet als Quadratmeter: Sachwert, Cashflow, Wachstum, Aufenthaltsoption und Familien-Handlungsfreiheit.

Funktion 01

Sachwert außerhalb des Euro-Systems

Ein physischer Vermögensbaustein in einer anderen Währung, einer anderen Jurisdiktion und einer anderen Standortlogik. Nicht als Flucht, sondern als zweite Option.

Funktion 02

Cashflow und Standortwachstum

Dubai kann laufende Ertragslogik und Wachstum verbinden. Aber nur, wenn Lage, Developer, Vermietbarkeit, Kostenstruktur und Exit-Fähigkeit vor dem Kauf geprüft werden.

Funktion 03

Aufenthaltsoption für die Familie

Eine Dubai-Immobilie kann mehr sein als Kapitalanlage. Sie kann eine Aufenthaltsoption, einen zweiten Wohnsitz und Zugang zu Schulen, Gesundheit und Sicherheit für die Familie eröffnen.

Tuergriff einer Dubai-Immobilie mit Skyline im Hintergrund

Eigentum mit Funktion

Der Schlüssel ist nicht das Ziel. Er ist ein Werkzeug für Cashflow, Zugang und Optionen.

Genau deshalb ist die erste Frage nicht: Welche Wohnung? Sondern: Welche Aufgabe soll Dubai für Ihr Vermögen übernehmen?

Erst der Zweck.

Kapitel 09 · Die teuersten Fehler, die DACH-Käufer in Dubai machen

FünfFehler,dieDACH-InvestoreninDubaisechsstelligkosten.

Fehler

01

Falscher Entwickler

Lieferverzug ist nicht das Problem. Der Resale ist es.

Bei zweitklassigen Entwicklern verzögert sich die Übergabe oft 12 bis 18 Monate. Das echte Problem kommt aber später: wer bei Resale eine schwache Marke im Title-Deed hat, akzeptiert 12 bis 18 Prozent Abschlag, weil der Käufer-Pool kleiner ist.

Typischer Schaden

240.000 bis 360.000 EUR

Differenz Emaar zu Off-Brand bei 2 Mio-Apartment

Fehler

02

Steuerberater-Lücke

Theorie gelesen. VAE nie operativ gesehen.

Die meisten deutschen Steuerberater haben noch nie eine VAE-Struktur operativ aufgesetzt. Wer falsch strukturiert (privat statt UAE-Free-Zone-Setup mit korrekter Substanz vor Ort), produziert bei der nächsten Betriebsprüfung Reparaturkosten plus zwei Jahre Stress. Wir arbeiten mit spezialisierten Steuerberatern, die beide Seiten täglich abbilden.

Typischer Schaden

30.000 bis 80.000 EUR

Reparaturkosten + 2 Jahre Behörden-Stress

Fehler

03

Makler aus dem Tennisclub

Vertrauen ja. Spezialisierung nein.

Der vertrauenswürdige DACH-Bekannte mit Dubai-Office ist meistens Allrounder. Wer Off-Plan strukturiert, eine Holding aufsetzt und in 5-Jahres-Exit-Logik denkt, braucht jemanden, der genau das täglich macht. Wir sehen regelmässig Mandate, die mit der falschen Provisionsstruktur in der falschen Phase abgewickelt wurden.

Typischer Schaden

50.000 bis 100.000 EUR

Differenz zur sauberen Provisions- und Phasen-Wahl

Fehler

04

Selbstvermietung aus Deutschland

Die 6-Wochen-Sommerlücke, die niemand einplant.

Die Marketing-Annahme 6 bis 8 Prozent Brutto-Rendite ignoriert das Dubai-Sommer-Loch (Juni bis August). Wer ohne lokales Property-Management vermietet, hat regelmässig 4 bis 6 Wochen Vakanz plus ungeplante Reparaturkosten pro Jahr. Die Distanz aus Stuttgart macht jeden Vorfall doppelt teuer.

Typischer Schaden

30 bis 50 Prozent Renditeverlust

Effektive Brutto-Rendite vs. Marketing-Annahme

Fehler

05

Off-Plan-Exit ohne Developer-Timeline

Kein Käufer, wenn alle gleichzeitig verkaufen wollen.

Off-Plan ist kein Risiko, wenn das Exit-Fenster mit dem Bauphasen-Plan synchronisiert ist. Das Problem ist klassisches Über-Angebot: wer in Phase 2 kauft und nach Handover sofort verkaufen will, trifft auf 200 andere Käufer mit derselben Idee. Realistischer Abschlag: 10 bis 15 Prozent unter erwartetem Marktpreis.

Typischer Schaden

200.000 bis 300.000 EUR

Differenz zur geplanten Rendite bei 2 Mio Off-Plan

Jeder dieser Fehler ist vor dem Kauf vermeidbar, wenn die Reihenfolge stimmt.

Kapitel 10 · Warum IMOS, die richtige Reihenfolge

WirverkaufenIhnennichtdasnächsteObjekt.WirverkaufenIhnendierichtigeReihenfolge.

Die meisten Makler in Dubai zeigen Ihnen am ersten Tag ein Apartment. Das ist keine Methode, sondern eine Pipeline. Sie sind dort nicht der Kunde, Sie sind die Transaktion.

Sie sind kein typischer Wohnungs-Käufer. Deutschsprachige Investoren wie Sie kaufen keine Wohnung, Sie strukturieren Vermögen. Diese Entscheidung dauert im Schnitt drei bis sechs Monate vom Erstgespräch bis zur Unterschrift.

Sie merken den Unterschied in der ersten Minute des Erstgesprächs. Sie bekommen Fragen, bevor Wohnungen gezeigt werden. Sie hören eine Empfehlung an die Konkurrenz, falls IMOS nicht zu Ihnen passt. Und in einem großen Teil der Erstgespräche raten wir vom Kauf ab. Genau diese Quote ist Ihre Versicherung dafür, dass Empfehlungen für einen Einstieg fundiert sind.

Wir bei IMOS

  • 3 Monate Strategie vor dem Kauf

  • Anwaltskanzlei vor Unterschrift involviert

  • Operative Übernahme nach Schlüsselübergabe

  • Empfehlung an Konkurrenz, wenn kein Fit

Der typische Standard-Makler

  • Eine Wohnung am ersten Tag

  • Steuerberater erst nach Notar-Termin

  • Provision kassiert, dann verschwunden

  • Verkauf um jeden Preis

Kapitel 11 · Vom Erstgespräch zur Schlüsselübergabe

Drei Schritte. Kein Objekt-Sprung.

Gute Dubai-Investments entstehen nicht im Showroom. Sie entstehen, wenn Ausgangslage, Strategie und Umsetzung sauber getrennt werden.

01

Einordnung

15 Minuten Erstgespräch

Vermögen, Zeit, Risiko, Steuersituation und Familienstruktur. Hier fällt die erste Entscheidung: ist Dubai überhaupt prüfenswert?

Ergebnis

Klares Ja, klares Nein oder konkrete Prüfspur.

02

Strategie

Vertiefendes Gespräch

Kapitalphase, Steuer-Setup, Risikoklasse, Cashflow-Ziel, Exit-Szenarien und Aufenthaltsfrage. Erst hier entsteht Ihr konkreter Plan.

Ergebnis

Ein Rahmen, bevor ein Objekt gezeigt wird.

03

Umsetzung

Auswahl, Kauf, Operations

Developer-Prüfung, juristische Due Diligence, Vertragsprozess, Zahlungsplan und operative Übernahme nach Schlüsselübergabe.

Ergebnis

Ausführung in einer Hand, aber jede Entscheidung bleibt bei Ihnen.

Kapitel 12 · Mit wem Sie wirklich sprechen

Die Menschen, die dafür sorgen, dass Sie nicht zu denen gehören, die später Lehrgeld zahlen.

Ein eingespieltes Team in drei Funktionen: Sales, Legal, Operations. Wer Ihr Erstgespräch führt, entscheiden wir nach Profil und Kalender.

Savvas Kyritsis

01

Savvas Kyritsis

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CEO

Lisa Heimsch

02

Lisa Heimsch

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Real Estate Agent

Joseph Ruhhammer

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Joseph Ruhhammer

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Real Estate Agent

Anna Herbst

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Anna Herbst

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Real Estate Agent

Alexandros Kyritsis

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Alexandros Kyritsis

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Real Estate Agent

Liana Meller

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Liana Meller

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Real Estate Agent

Mähdi Nasef

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Mähdi Nasef

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Real Estate Agent

Jennifer Steinbeißer

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Jennifer Steinbeißer

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Real Estate Agent

RERA-lizenziertDubai Land Department
Inhouse Legal + AnwaltSteuer-Setup VAE
Court TowerBusiness Bay, Dubai
Seit 2022DACH-Investoren-Fokus
Echte Google-Bewertungen

Was Klienten schreiben, nachdem sie unterschrieben haben.

5.0

13+ Google-Bewertungen

MR

Marc Roth

Local Guide

vor 7 Wochen

Immobilienagentur mit TOP Know-How. Null aufdringlich, super viel ECHTE Expertise und einem sehr durchdachten Konzept.

DK

David Kobialka

vor 7 Wochen

Ich habe mich bereits vor und während dem Krieg intensiv mit dem Immobilienmarkt in Dubai beschäftigt und verschiedene Agenturen verglichen. Umso positiver war meine Erfahrung hier, gerade da das Team dahinter sehr erfahren ist. Besonders gefallen hat mir, dass keine unrealistischen Versprechen gemacht wurden, sondern mit klaren Zahlen, realistischen Renditeeinschätzungen und ehrlichen Hinweisen zu Chancen und Risiken gearbeitet wurde. Manchmal ist das am Ende mehr wert, als Standard Gerede.

MS

Matthias Steiger

Local Guide

vor 8 Wochen

Ich kenne die handelnden Personen hinter Imos Real Estate und kann die professionelle Arbeitsweise nur loben. Wenn es um Dubai Immobilien geht, arbeiten sie extrem zielstrebig, transparent und kundenorientiert. Es wird einem nichts aufgeschwatzt, sondern strategisch und ehrlich beraten.

JG

Julia Gabler

vor 7 Wochen

Für mich war das Thema Immobilien im Ausland komplett neu, entsprechend hatte ich am Anfang viele Fragen und Unsicherheiten. Meine Ansprechpartnerin Lisa Heimsch hat mich sehr gut abgeholt und mir den gesamten Ablauf rund um die Immobilienlage in Dubai Schritt für Schritt erklärt. Besonders hilfreich war, dass wir gemeinsam verschiedene Szenarien, Kaufobjekte und Lagen durchgespielt und sorgfältig abgewogen haben.

JG

Jea Gansert

vor 8 Wochen

Wir wurden seit Mai 2024 bei unseren Immobilieninvestitionen in Dubai von Jennifer Steinbeißer begleitet, von der ersten Beratung bis weit über den Kauf hinaus. Gerade bei einem Auslandsinvestment war es für uns entscheidend, einen Ansprechpartner zu haben, der nicht nur fachlich überzeugt, sondern auch Vertrauen schafft und Sicherheit gibt. Klare Empfehlung für alle, die eine langfristige und verlässliche Begleitung im Bereich Dubai-Immobilien suchen.

MG

Moritz Greif

vor 7 Wochen

Obwohl ich mich in Dubai schon sehr gut auskenne, habe ich genau das richtige Investment empfohlen bekommen und Lagen entdeckt, die ich davor nicht berücksichtigt hatte. Die Betreuung durch Lisa war von Anfang bis Ende einfach perfekt. Professionell, transparent und sehr strukturiert abgewickelt. Auch nach dem Kauf ist Lisa immer für alle Fragen und die komplette Betreuung für mich da.

Originalbewertungen einsehbar auf Google Maps. Auszug der letzten zwölf Wochen.

Kapitel 13 · So läuft Ihr Erstgespräch konkret ab

FünfThemen.FünfzehnMinuten.EineEmpfehlungmitBegründung.OdereinklaresNein.

01

Ihre Ausgangslage

Vermögensstruktur, liquides Kapital, Zeithorizont, Familien-Setup, Steuersituation.

02

Ihr Motiv

Was Sie wirklich erreichen wollen: Diversifikation, Plan B, Cashflow, Generationen-Schutz.

03

Dubai als Markt

Was Sie aus deutschen Quellen über Dubai-Immobilien gehört haben und was davon stimmt.

04

Welche Strukturen sinnvoll wären

Off-Plan vs Ready, Eigentum-Setup, Steuer-Architektur, juristisches Framework.

05

Empfehlung mit Begründung

Macht eine Zusammenarbeit Sinn? Wenn ja, konkreter nächster Schritt. Wenn nein, warum nicht.

Der genaue Ablauf

Was in 15 Minuten konkret passiert. Und was bewusst nicht.

Minute

00–05

Sie sprechen, wir hören zu.

Wir stellen Fragen zu Ihrer Ausgangslage: Kapital, Zeit, Risiko, Familie, Steuer. Keine Wertung, nur Verständnis.

Minute

05–10

Wir sprechen, Sie hören zu.

Welche Dubai-Strukturen für Ihren Fall konkret in Frage kommen und welche definitiv nicht. Mit Begründung.

Minute

10–15

Wir entscheiden gemeinsam.

Sinnvoll? Wenn ja: konkreter Termin für Folgegespräch. Wenn nein: ehrliches Nein, ggf. Empfehlung an passenderen Anbieter.

Jeweils 15 Minuten, telefonisch oder vor Ort im Court Tower. Innerhalb von 24 Stunden ruft Sie ein Berater persönlich an.

Wenn Sie wissen wollen, ob Dubai zu Ihrer Struktur passt: 15 Minuten genügen.

Kapitel 14 · Vor dem Erstgespräch

Neun Fragen, neun ehrliche Antworten.

Was Investoren typischerweise zwischen Anfrage und Buchung wissen wollen.

01

Ein normaler Makler verkauft Ihnen Objekte. Wir prüfen zuerst, ob Dubai überhaupt zu Ihrer Vermögenssituation passt, und wenn ja, mit welcher Struktur. In einem großen Teil der Erstgespräche raten wir entweder ab oder verweisen auf einen späteren Zeitpunkt. Wenn wir empfehlen einzusteigen, dann mit Daten, nicht mit Bauchgefühl.

Kapitel 15 · Bevor Sie buchen, lesen Sie das hier

Drei Versprechen, die Sie auf dieser Seite bewusst nicht gefunden haben.

Dubai-Immobilien-Marketing ist ein Minenfeld aus Hype, Showroom-Drama und Renditeversprechen, die niemand einhält. Wenn Sie hier dachten «klingt gut, aber das hat der letzte Makler auch behauptet», dann haben Sie recht. Deshalb drei Dinge, die wir explizit nicht versprechen.

Kein

Garantierte Renditen

Sondern

Eine Empfehlung mit Begründung: welche Annahmen in Ihrem Fall realistisch sind, und welche nicht.

Kein

Fünf-Jahres-Millionärs-Szenarien

Sondern

Eine ehrliche Risikoperspektive: was in Ihrem Fall gegen Dubai sprechen kann, bevor etwas dafür spricht.

Kein

Objekte, bevor Ihre Struktur steht

Sondern

Erst die Reihenfolge, dann ein klarer nächster Schritt: Folgetermin, Empfehlung an die Konkurrenz oder Absage.

Wenn IMOS nicht der richtige Partner ist, empfehlen wir Ihnen konkrete Alternativen. Das kostet uns Provision. Und genau dadurch wird das Gespräch glaubwürdig.

Luxus-Penthouse-Terrasse mit Infinity-Pool und Dubai-Skyline bei Dämmerung

Das Ziel

Hierhin arbeiten Sie. Der Weg dahin beginnt mit einem Gespräch.

Persönlich vom Geschäftsführer

Wenn Sie noch unsicher sind, ist genau das der Punkt.

Falls Sie bis hier gelesen haben und immer noch unsicher sind, ist das normal. Die meisten Klienten haben das Erstgespräch ein bis zwei Wochen vor sich hergeschoben, bevor sie sich gemeldet haben.

Die typische Frage in der ersten Minute des Gesprächs: «Ich weiß noch gar nicht, was ich genau will, ist das ein Problem?» Antwort: nein. Genau deshalb gibt es das Erstgespräch.

Wenn Sie sich anmelden, ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Berater aus dem Team persönlich an. Wenn Sie es sich anders überlegen, hören Sie nie wieder von uns. Wir machen kein Nachfass-Spamming.

Savvas Kyritsis

Geschäftsführer · IMOS Real Estate LLC · Court Tower, Dubai

Kapitel 16 · Erstgespräch anfragen

Vermögensstruktur einordnen lassen.

Weniger als eine Minute ausfüllen. Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden persönlich an, oder schreiben Ihnen eine ehrliche Absage mit Begründung.

  • ●15 Minuten · online oder vor Ort in Dubai
  • ●Keine Kosten · keine Folgeverpflichtung
  • ●DSGVO-konform · keine Weitergabe an Dritte
  • ●Persönliche Antwort innerhalb von 24 Stunden

Erstgespräch anfragen

Name und E-Mail reichen für den ersten Schritt.

Für kurze Rückfragen, falls Ihre Lage es erfordert.

DSGVO-konform. Keine Weitergabe an Dritte. Kein Nachfass-Spamming.